Couvreur à Vertou : réfection de toiture de pavillon

Vertou est la commune la plus peuplée de notre zone d’intervention : plus de 26 000 habitants, à seize kilomètres de Vallet, le long de la Sèvre Nantaise et de la Chaussée des Moines. C’est aussi un terrain très différent du vignoble : ici, le parc bâti est massivement pavillonnaire, construit entre 1965 et 1995. Ces maisons arrivent toutes en même temps à l’âge des gros travaux de toiture.

Le pavillon des années 1970-1990 : un cas type

La configuration se répète d’une rue à l’autre : plain-pied ou R+1, toiture à deux pans, charpente industrielle en fermettes, couverture en tuile mécanique de terre cuite, combles perdus isolés d’une laine minérale mince, pas d’écran de sous-toiture, gouttières en PVC ou en zinc, souche de cheminée en parpaing enduit.

Chacun de ces éléments a une durée de vie, et elles arrivent à échéance à peu près ensemble. C’est pourquoi une réfection de couverture sur ce type de maison est rarement un chantier isolé : c’est l’occasion — la seule bonne — de traiter l’ensemble pendant que l’échafaudage est monté et que les combles sont ouverts.

Ce qu’il est logique de grouper

• la pose d’un écran de sous-toiture, absent à l’origine : c’est la seconde barrière qui manque à presque tous ces pavillons ;
• la reprise de l’isolation des combles : dépose de l’ancienne laine tassée, traitement des points chauds, isolation par soufflage à l’épaisseur adaptée ;
• la ventilation : beaucoup de ces maisons n’ont jamais eu de VMC, ou en ont une d’origine hors service ;
• la zinguerie : gouttières, descentes, et surtout le solin de la souche de cheminée ;
• le sort de la souche elle-même : si le conduit n’est plus utilisé, sa dépose supprime définitivement le point de fuite le plus fréquent de la maison.

Grouper ne coûte pas plus cher que de tout faire séparément : cela coûte nettement moins, parce que l’accès n’est payé qu’une fois.

Les fermettes : ne pas scier sans étude

Une charpente industrielle est un système triangulé où chaque pièce, même mince, participe à l’équilibre. Elle est calculée au plus juste. Couper une contrefiche pour dégager du volume dans les combles, sans reprise de charge par une structure adaptée, met en péril la toiture entière. Cette opération existe et se pratique — elle relève d’une étude, pas d’une après-midi de bricolage.

Vertou, une commune de lotissements : pensez au voisinage

Deux points pratiques, propres à ce type d’urbanisation :

D’abord, l’accès. Rues étroites, stationnement dense, maisons en second rang : l’installation de l’échafaudage et l’évacuation des gravats se préparent. Nous le regardons lors de la visite, parce que cela pèse réellement sur l’organisation du chantier.

Ensuite, l’urbanisme. Changer la teinte des tuiles, poser une fenêtre de toit ou modifier l’aspect extérieur relève d’une déclaration préalable de travaux. Certains lotissements ajoutent leurs propres règles d’harmonie. Cela se vérifie avant de commander les matériaux, pas après.

Nos prestations à Vertou

Nous intervenons à Vertou sur l’ensemble de nos métiers :

Couvreur à Vertou · Charpentier à Vertou · Zingueur à Vertou · Démoussage de toiture à Vertou · Hydrofuge de toiture à Vertou · Nettoyage de panneaux photovoltaïques à Vertou · Ravalement de façade à Vertou · Nettoyage de façade à Vertou · Isolation par soufflage à Vertou · Isolation des combles à Vertou · Ventilation et VMC à Vertou · Traitement de l’humidité à Vertou.

Le devis est établi après visite sur place, et il est gratuit.